Planos para Administração de Condomínios

GESTÃO ADMINISTRATIVA
Organizar, convocar e orientar as Assembleias Gerais (número mínimo incluído) 2 2 3
Cumprir com as deliberações das Assembleias de Condóminos sim sim sim
Apresentar propostas que necessitem de autorização geral da Assembleia sim sim sim
Zelar pelo cumprimento do Regulamento e outras disposições legais sim sim sim
Representar o condomínio perante Entidades Públicas e Privadas sim sim sim
Difundir um conjunto de informação útil ao condomínio sim sim sim
Registar todas as ocorrências e respectivas acções de resolução sim sim sim
Regular o uso de bens comuns e a prestação de serviços de interesse comum sim sim sim
Manter actualizadas as situações relativas aos seguros obrigatórios sim sim sim
Promover diligências para resolver atrasos nos pagamentos sim sim sim
Responder sempre aos condóminos sobre solicitações e soluções adoptadas sim sim sim
Guardar, manter e disponibilizar aos condóminos os documentos do condomínio sim sim sim
Disponibilizar forma de contacto permanente para comunicações urgentes sim sim sim
Consultar o mercado e renegociar contratos de assistência técnica sim sim sim
GESTÃO FINANCEIRA
Controlar os custos do condomínio sim sim sim
Elaborar e controlar o orçamento anual sim sim sim
Elaborar plano de actividades e contas anuais (ano transacto) sim sim sim
Cobrar e acompanhar a quotização e a emissão de recibos sim sim sim
Promover os pagamentos dos compromissos financeiros assumidos sim sim sim
Gerir com responsabilidade as contas bancárias e o Fundo Comum de Reserva sim sim sim
GESTÃO TÉCNICA

Também designado por Manutenção Preventiva e Controlo de Segurança.

Visitas regulares ao edifício mensal mensal conforme contracto
Identificar necessidades de manutenção ou reparação em geral sim sim sim
Coordenar, acompanhar e fiscalizar entidades fornecedoras do condomínio sim sim sim
Acompanhar as Inspecções a Elevadores sim sim sim
Acompanhar Inspecções a Condutas de gás sim sim sim
Verificação do sistema de detecção de Incêndios e recarga de extintores sim sim sim
Verificação da extracção de ar dos estacionamentos sim sim sim
Verificação do sistema de bombeamento das águas pluviais dos pisos da cave sim sim sim
Verificação do sistema de videovigilância sim sim sim
Verificação do sistema de evacuação dos lixos orgânicos sim sim sim
Verificação do sistema de painéis solares e energia sim sim sim
SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO
Verificar sistema de iluminação e proceder à substituição de lâmpadas não sim sim
Verificar e corrigir sistema de iluminação dos elevadores não sim sim
Verificar sistema de funcionamento das portas e fechaduras não sim sim
Verificar sistema de abertura automática dos portões da garagem não sim sim
SERVIÇOS DE LIMPEZA
Partes exteriores de acesso ao edifício não não sim
Hall de entrada, escadas, patamares e respectivos componentes não não sim
Elevadores, incluindo portas, vidros e botoneiras não não sim
Sala do condomínio e outros espaços comuns não não sim
Limpeza de terraços e logradouros comuns não não sim
Lavagem com máquinas nos pisos da garagem não não sim
Limpeza periódica às condutas do lixo não não sim

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